Collection Piscine
À Biarritz, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, sur les hauteurs de Saint-Charles, cet appartement s’inscrit dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville.
Développant environ 35 m², ce T2 en rez-de-jardin prend place au sein d’une résidence de standing construite en 1993, offrant des prestations rares à Biarritz telles que deux piscines et un terrain de tennis. L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant et parfaitement entretenu, renforçant la qualité de vie au quotidien.
L’appartement séduit par son atmosphère paisible et sa vue dégagée sur un environnement boisé, véritable privilège dans ce secteur. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une terrasse exposée ouest, prolongement naturel de l’espace intérieur, idéale pour profiter des fins de journée dans une ambiance intime et apaisée.
La distribution permet une utilisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un pied-à-terre de prestige à Biarritz, à une résidence principale de charme, ou encore à un investissement patrimonial de qualité dans le cadre d’une vente haut de gamme. Ce bien illustre pleinement la sélection rigoureuse opérée par l’agence immobilière Birdie, spécialisée dans les biens de luxe, de prestige et les adresses à forte valeur de vie.
Un parking privatif complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur.
« Une terrasse tournée vers l’ouest, le calme des pins et Biarritz qui s’apprivoise en douceur. »
Les atouts de Appartement La Palmyre
Résidence de standing avec piscines et tennis
Des prestations rares à Biarritz, offrant un véritable art de vivre entre détente et loisirs.
Environnement calme et boisé
Une atmosphère paisible dans un secteur pourtant central et recherché.
Classement DPE et GES
Le classement énergétique de cet appartement est cohérent avec une résidence de cette époque, offrant un niveau de confort maîtrisé et des perspectives d’optimisation compatibles avec un usage principal ou secondaire
Diagnostic performance énergétique (DPE)
248 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
30/08/2024
Date du diagnostic
1993
Année de construction
Entre
800 € et
1250 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Vivre ici, c’est retrouver le plaisir des fins de journée en terrasse, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de l’effervescence biarrote.
Autour de vous
Le quartier Saint-Charles
Commerces de proximité, marché et vie de quartier accessibles rapidement, pour un quotidien fluide et élégant.
Plages et centre-ville de Biarritz
Quelques minutes suffisent pour rejoindre l’océan et l’animation du centre, tout en conservant le calme d’une adresse en retrait.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
279 000 €
Honoraires
16 000 €
Loi Carrez 34.66m2
1 chambres
1 salles bain/eau
Vue pinède
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat 136
Birdie Référence Mandat 136
L’équilibre des lieux
Certains biens ne cherchent pas à impressionner, ils s’imposent simplement par l’évidence du cadre et du mode de vie qu’ils offrent.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
70%
de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
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