Collection Centre Ville
Au cœur du recherché quartier Saint-Charles à Biarritz, Birdie, votre agence immobilière de prestige, vous présente l’appartement Golf Langara, un bien rare offrant le confort d’une maison en ville. À seulement quelques pas des plages, du Golf du Phare et des commerces prisés du quartier, il propose un mode de vie exceptionnel, entièrement tourné vers la praticité et la douceur du quotidien.
Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 98 m² Carrez, incluant une dépendance, développe des volumes chaleureux et une atmosphère pleine de charme. Le salon baigné de lumière, prolongé par un coin boudoir, compose un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée.
Deux chambres, une salle d’eau et de larges portes-fenêtres permettant un accès direct au jardin privatif complètent la partie principale.
Véritable havre de paix en plein centre-ville, ce jardin est un lieu idéal pour aménager un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.
À l’arrière du jardin, un studio indépendant vient enrichir les possibilités : doté de sa kitchenette et de sa salle d’eau, il offre une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou pour créer un bureau, un espace bien-être, ou un revenu locatif complémentaire.
Unique par sa configuration et son emplacement privilégié, Golf Langara offre un quotidien alliant confort, intimité et accessibilité, dans un secteur où les biens de ce type sont extrêmement rares.
Les atouts de Appartement Langara
Le Quartier Saint Charles
À proximité immédiate des plages, du Golf du Phare et des commerces : l’un des quartiers les plus recherchés de Biarritz.
Jardin privatif en centre-ville
Un véritable extérieur intime, parfait pour les déjeuners, les soirées d’été ou un salon extérieur.
Studio indépendant
Idéal pour accueillir, télétravailler, créer un espace bien-être ou envisager une location autonome.
Appartement façon maison
Un rez-de-jardin lumineux, des volumes agréables et une circulation fluide, offrant le confort d’une maison en pleine ville.
Classement DPE et GES
Le classement énergétique en D traduit une performance parfaitement cohérente pour un appartement de caractère en rez-de-jardin. Des optimisations simples permettront d’améliorer encore le confort thermique sans altérer son charme.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
10/12/2025
Date du diagnostic
« À Saint-Charles, tout est à portée de main : la mer, les commerces, la vie de quartier. Ici, on savoure chaque instant dans un cadre intime et lumineux. »
Autour de vous
Plages à quelques minutes
Accès rapide aux plages emblématiques de Biarritz, parfait pour un quotidien tourné vers l’océan.
Golf du Phare à proximité immédiate
Un environnement dynamique, idéal pour les amateurs de golf et les promenades dans le quartier.
Vie de quartier Saint-Charles
Café, marché, commerces : un esprit village chic, parmi les plus attractifs de Biarritz.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
820 000 €
Honoraires
30 000 €
Loi Carrez 98.58m2
3 chambres
Vue jardin
Beatrix Luche
Votre interlocutrice privilégiée
RSAC 794 072 660
Birdie Référence Mandat 116
Birdie Référence Mandat 116
« Ce bien m’a séduit par son emplacement exceptionnel et la sensation rare d’habiter une maison en plein Biarritz. »
L’appartement Golf Langara est une opportunité rare : un extérieur privatif, une dépendance autonome et un emplacement de premier ordre. Un bien simple à vivre, fonctionnel, et parfaitement adapté à ceux qui recherchent un mode de vie tout à pied.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
70%
de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
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JE DÉCOUVRE LA VENTE PREMIUM
Le Golf Langara: Le plus français des Golfs canadiens
On dit que sur le Golf Langara, les joueurs apprennent très vite que la précision prime sur la puissance : chaque coup demande une intention claire et une vraie lecture du terrain. Cette philosophie, faite de finesse et de maîtrise, trouve un écho dans l’appartement Golf Langara : un lieu où chaque espace est pensé avec justesse, pour une vie douce, simple et parfaitement équilibrée.
