Exclusivité Birdie
Collection Proche de la plage
À Biarritz, dans l’un des emplacements les plus prestigieux de la ville, à seulement quelques pas de la plage du Miramar, cet appartement prend place au premier étage de la très recherchée Villa Édouard VII, adresse emblématique du patrimoine biarrot des années 20 et signature rare du quartier impérial.
L’appartement développe environ 126 m² et a fait l’objet, il y a cinq ans, d’une rénovation complète menée avec une exigence absolue. L’écriture intérieure révèle aujourd’hui un équilibre remarquable entre l’élégance bourgeoise d’origine et une interprétation contemporaine parfaitement maîtrisée.
Les volumes ont été sublimés, les lignes épurées, les finitions sélectionnées avec soin pour offrir un bien de prestige où chaque détail participe à une sensation immédiate de standing.
La pièce de vie, de plus de 50 m², donne le ton dès l’entrée. Baignée de lumière grâce à une double exposition, prolongée par de charmants balcons, elle profite d’une très belle hauteur sous plafond qui accentue encore la noblesse de l’ensemble. La cuisine, parfaitement intégrée, se distingue par son niveau de finition et par des équipements premium, avec en toile de fond un aperçu privilégié sur la plage du Miramar.
L’espace nuit a été pensé avec fluidité et intimité : une première chambre parentale, une chambre invités, une salle d’eau, puis à l’opposé une seconde véritable chambre indépendante avec sa salle de bains. Un espace dortoir pour les plus jeunes ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble rare, idéal pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire haut de gamme à Biarritz, dans le cadre d’une vente portée par l’agence immobilière Birdie, spécialisée dans les biens de luxe sur la côte basque.
Les atouts de Appartement Muirfield
Architecture & cachet
La Villa Édouard VII incarne à elle seule une certaine idée du patrimoine biarrot : une adresse de caractère, des parties communes remarquables et une présence architecturale qui installe immédiatement le niveau du bien. À l’intérieur, la rénovation a su préserver cette noblesse originelle tout en y inscrivant un confort contemporain sans compromis.
Expérience & moments à vivre
Vivre ici, c’est retrouver le privilège d’un quotidien à pied entre plage, lumière et élégance. On descend vers le Miramar en quelques instants, on reçoit dans une pièce de vie spectaculaire, puis l’on retrouve l’intimité feutrée d’un appartement conçu pour accueillir famille et amis avec naturel.
Adresse emblématique du quartier impérial
Une localisation parmi les plus recherchées de Biarritz, à seulement 50 mètres de la plage du Miramar.
Pièce de vie de plus de 50 m²
Un volume de réception rare, lumineux et parfaitement proportionné, prolongé par des balcons élégants.
Rénovation haut de gamme récente
Une réinterprétation contemporaine exigeante, respectueuse du caractère bourgeois de l’appartement.
Stationnement au sein de la propriété
Un confort précieux dans ce secteur central et prestigieux, avec possibilité d’acquérir un garage à proximité immédiate.
Classement DPE et GES
Pour un appartement de cette époque, entièrement repensé avec exigence, les performances énergétiques s’apprécient dans une logique d’équilibre entre caractère patrimonial, confort d’usage et qualité de rénovation.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
182 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
17/04/2026
Date du diagnostic
1927
Année de construction
Entre
1522 € et
1837 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
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Le luxe véritable tient aussi dans la façon dont un lieu ancien continue de bien vivre avec son temps.
Autour de vous
Le Miramar à quelques pas
La plage, la promenade et la respiration de l’océan accompagnent le quotidien avec une fluidité rare dans un cadre aussi central.
Le quartier impérial de Biarritz
Une atmosphère élégante et confidentielle, entre patrimoine, belles adresses et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
1 400 000 €
Honoraires
70 000 €
Surface 126m2
Loi Carrez 126m2
3 chambres
2 salles bain/eau
Vue ville
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat 144
Birdie Référence Mandat 144
L’élégance comme évidence
Certains biens ne répondent pas seulement à un projet immobilier, ils s’accordent naturellement à une manière d’habiter le monde.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
70%
de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
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Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
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Le Golf de Muirfield
Comme sur un grand parcours, tout y semble affaire d’équilibre, de précision et de rythme juste, avec cette impression rare que l’élégance ne force jamais rien.
