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Collection Proche du golf

Villa Valderrama à anglet

3 045 000 €
Photos
Description
Atouts
DPE/GES
Mandat
3 045 000 €
Référence 48

Birdie, votre agence immobilière de prestige, est fière de vous présenter la Villa Valderrama, une propriété d’exception située dans l’un des secteurs les plus prisés du quartier de Chiberta à Anglet. À deux pas des plages, du golf et des commerces, cette villa incarne un mode de vie rare, mêlant élégance, calme et accessibilité.

Édifiée sur un parc de plus de 2 000 m², la villa développe environ 276 m² habitables et s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie comprenant salon, séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine équipée.

Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement pensés pour la vie de famille comme pour les réceptions.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d’une belle intimité. Une chambre avec salle d’eau privative et deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains complète, composant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une salle de billard, une cave ainsi qu’un bureau de 16 m² offrent des options de vie riches et variées, complétées par un accès direct au garage.

L’extérieur est un véritable havre de paix : un parc soigneusement paysagé, une piscine, plusieurs terrasses baignées de lumière et des espaces dédiés à la détente font de cette villa une adresse d’exception. Chaque saison y trouve son rythme, entre ombre des pins et douceur des soirées d’été.

Les atouts de Villa Valderrama

Emplacement de premier ordre
À pied : plages, golf, commerces et loisirs — un mode de vie incomparable.
Espaces de vie généreux
Grande pièce de réception avec cheminée, idéale pour la vie de famille et les réceptions.
Parc verdoyant & piscine
Terrain clos de plus de 2 000 m² avec espaces extérieurs aménagés.

Classement DPE et GES

Classée DPE C, cette villa combine une performance énergétique maîtrisée avec des espaces généreux et lumineux, assurant un confort de vie agréable tout au long de l’année, en accord avec son standing haut de gamme.

Diagnostic performance énergétique (DPE)
Diagnostic vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic vierge

« Ici, l’espace, la lumière et la nature se rencontrent pour créer un art de vivre rare, où l’on savoure autant les moments de partage que le calme absolu du quartier. »

Autour de vous

Quartier résidentiel de Chiberta
Un secteur calme, prestigieux et ultra recherché d’Anglet, à quelques minutes de la plage.
Vie balnéaire & loisirs
Golf, sports nautiques, cafés et restaurants : une vie locale riche et dynamique.

Mandat

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors honoraires
2 900 000 €
Honoraires
145 000 €
ic_terrain
Terrain 2000m2
ic_surface
Surface 276m2
ic_chambre
5 chambres
ic_salle_bain_eau
3 salles bain/eau
ic_clim
Clim. réversible
ic_vue
Vue forêt
Portrait négociateur immobilier Julian GIRARD
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RSAC 123456789
Birdie Référence Mandat 48
« La Villa Valderrama séduit par son équilibre parfait entre élégance, confort et praticité. Son emplacement à Chiberta, à deux pas des plages et du golf, en fait une adresse rare sur le marché. »
Ce bien offre une vie quotidienne fluide, chaleureuse et parfaitement adaptée à un style de vie familial ou de villégiature haut de gamme.
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Birdie l'Agence c'est...

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50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.

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de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
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au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.

Services haut de gamme,
l’Art de l’Accompagnement by Birdie

Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).

Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.

Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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Quand l’exception se confirme

Je tiens à remercier chaleureusement toute l’équipe de l’agence pour son efficacité et son accompagnement exemplaire. Grâce à leur professionnalisme et leur réactivité, la recherche puis l’achat de mon bien se sont déroulés rapidement et en toute sérénité. Toujours disponibles pour répondre à mes questions, ils ont su comprendre mes besoins et me guider à chaque étape. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans les meilleures conditions. Demander Béatrix
— Louise, Acheteuse
Je connais Julian depuis de nombreuses années, à la fois comme collaborateur et comme professionnel du secteur. Son sérieux, sa fiabilité et son sens du détail en font une référence incontournable, notamment dans l’univers du prestige. Chez Birdie, il incarne parfaitement les valeurs de confiance et d’exigence que recherchent les clients. Toujours investi, précis et à l’écoute, il offre un accompagnement haut de gamme et authentique. Je recommande chaleureusement Julian pour tout projet immobilier où la qualité et la rigueur sont essentielles.
— Vanessa L., Acheteuse
Agent professionnel, compétent et toujours à l’écoute. Julian est une personne sincère et efficace qui travaille une vision long terme avec ses clients. Je recommande aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. J’ai pu constater que mes intérêts ont été parfaitement défendus et l’achat a été facilité par le sens du service de Julian. Merci 🙏
— Antoine M., Acheteur
J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
— Yoann, Vendeur/Acheteur
J’ai consulté l’agence immobilière de prestige Birdie pour un de mes clients dans le cadre d’une recherche de villa de prestige sur Hossegor. Julian a été de très bons conseils tant dans la situation du marché immobilier que dans ses préconisations. Il y a un certain nombre d’agence spécialisée dans l’immobilier de luxe mais Birdie a su faire la différence. Mon client était ravi et à pu acquérir une résidence secondaire pour accueillir sa famille.
— Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
Un grand merci à Birdie pour son professionnalisme et sa réactivité. Et plus particulièrement à Julian pour son écoute, son expérience et son accompagnement tout au long de la vente de ma maison.
— Amaury W., Vendeur
Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
— Guy P.,
Je recommande Birdie et en particulier Béatrix qui a su m accompagner avec rigueur et humanité tout au long de mon projet. Grâce à son expertise et à son sens du service , chaque étape s est déroulée avec sérénité et efficacité !! Une vraie perle dans l univers haut de gamme .
— Charlotte, Acheteuse
Je tiens à remercier chaleureusement Birdie pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur accompagnement tout au long de la vente de mon bien. Dès le premier contact, j’ai été séduite par leur sérieux et leur expertise. Grâce à leur efficacité, la vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci à Julian pour son écoute et ses précieux conseils. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité !
— Gabrielle S., Vendeuse
Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
— Xavier M., Vendeur/Acheteur
Voilà plusieurs transactions que nous avons réalisées avec l'agence birdie toujours de très bon conseil et surtout honnête et sincère nous avons particulièrement apprécié Julian Girard toujours disponible et à l'écoute vraiment un très bon professionnel Bravo je recommande.
— Lucien M., Acheteur
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      Valderrama – L’Art du Swing Précis

      Au golf comme dans la vie, on dit que certains parcours récompensent la précision plutôt que la puissance — une parfaite maîtrise des mouvements, une anticipation subtile et un respect du relief. Cette philosophie, portée par le fameux Valderrama Golf Club, résonne avec l’esprit de cette villa : chaque espace a été pensé avec finesse, chaque détail étudié pour offrir une harmonie rare entre élégance, confort et paysage. Une maison dont la qualité d’exécution rappelle celle d’un swing parfaitement dosé.