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Collection Proche de la plage

Villa Santa Maria à Seignosse

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1 281 000 €
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Description
Atouts
DPE/GES
Mandat
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1 281 000 €
Référence Santa Maria

Située à Seignosse, dans le secteur très recherché des Bourdaines / Estagnots, Birdie L’Agence vous présente la Villa Santa Maria, une maison implantée dans un environnement exceptionnel, à seulement 300 mètres des plages et à 400 mètres du fond du lac d’Hossegor.

Implantée sur une parcelle de 931 m², la villa développe environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied.

La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison, avec sa cheminée et une ouverture naturelle vers l’extérieur.

La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, s’inscrit dans une organisation simple et fonctionnelle.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec entrée indépendante, offrant une flexibilité d’usage appréciable, ainsi que de deux salles d’eau et d’un WC séparé. Un garage avec espace atelier vient compléter l’ensemble, apportant des volumes supplémentaires pour le rangement ou les projets.

La maison nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est réel. La configuration du terrain permet d’envisager une extension, la création d’une piscine et d’un pool-house, ainsi que la possibilité d’un futur étage, selon les besoins et les envies. Ici, le projet se dessine autant par l’emplacement que par la liberté d’évolution.

Les atouts de Villa Santa Maria

Trois horizons à pied
Forêt, lac et océan accessibles en quelques minutes : un mode de vie rare, sans contrainte de déplacement.
Une parcelle qui laisse de la liberté
931 m² pour imaginer une extension, une piscine, un pool-house ou un projet plus ambitieux, en accord avec vos envies.

Classement DPE et GES

Le classement énergétique de la Villa Santa Maria reflète l’état actuel du bâti et ouvre la voie à un projet de rénovation globale, permettant d’envisager une amélioration significative du confort et des performances à terme.

Diagnostic performance énergétique (DPE)
455 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 kg de CO2 par m2 et par an
01/01/2026
Date du diagnostic
Entre 3160 € et 4330 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr

Rare par sa situation, la Villa Santa Maria s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie entre forêt, lac et océan, capable d’accueillir aussi bien une résidence secondaire qu’une vie à l’année, dans l’un des secteurs les plus convoités de la côte sud-landaise.

Autour de vous

Vivre au rythme de l’océan et du lac
Plages à 300 mètres, lac d’Hossegor à 400 mètres, pistes cyclables et nature omniprésente pour un quotidien fluide et actif.

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    Mandat

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    Prix de vente hors honoraires
    1 220 000 €
    Honoraires
    61 000 €
    ic_terrain
    Terrain 931m2
    ic_surface
    Surface 120m2
    ic_chambre
    4 chambres
    ic_salle_bain_eau
    2 salles bain/eau
    ic_vue
    Vue pinède
    Portrait négociateur immobilier Julian GIRARD
    Julian GIRARD
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    Appelez-moi
    Écrivez-moi
    RSAC
    Birdie Référence Mandat 132
    Un projet qui se révèle dès l’emplacement
    Ici, tout commence par la situation. La première visite marque par la proximité immédiate de l’océan et du lac, puis par le calme du terrain. C’est un bien qui ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main, mais à ceux qui savent reconnaître un emplacement rare et imaginer ce qu’il peut devenir.
    Être rappelé•e
    separateur

    Birdie l'Agence c'est...

    starshine
    1/2
    50% des ventes en OFF MARKET
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    18
     mandats
    au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
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    Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.

    Services haut de gamme,
l’Art de l’Accompagnement by Birdie

    Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
    conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).

    Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.

    Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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    Quand l’exception se confirme

    Je tiens à remercier chaleureusement toute l’équipe de l’agence pour son efficacité et son accompagnement exemplaire. Grâce à leur professionnalisme et leur réactivité, la recherche puis l’achat de mon bien se sont déroulés rapidement et en toute sérénité. Toujours disponibles pour répondre à mes questions, ils ont su comprendre mes besoins et me guider à chaque étape. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans les meilleures conditions. Demander Béatrix
    — Louise, Acheteuse
    Je connais Julian depuis de nombreuses années, à la fois comme collaborateur et comme professionnel du secteur. Son sérieux, sa fiabilité et son sens du détail en font une référence incontournable, notamment dans l’univers du prestige. Chez Birdie, il incarne parfaitement les valeurs de confiance et d’exigence que recherchent les clients. Toujours investi, précis et à l’écoute, il offre un accompagnement haut de gamme et authentique. Je recommande chaleureusement Julian pour tout projet immobilier où la qualité et la rigueur sont essentielles.
    — Vanessa L., Acheteuse
    Agent professionnel, compétent et toujours à l’écoute. Julian est une personne sincère et efficace qui travaille une vision long terme avec ses clients. Je recommande aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. J’ai pu constater que mes intérêts ont été parfaitement défendus et l’achat a été facilité par le sens du service de Julian. Merci 🙏
    — Antoine M., Acheteur
    J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
    — Yoann, Vendeur/Acheteur
    J’ai consulté l’agence immobilière de prestige Birdie pour un de mes clients dans le cadre d’une recherche de villa de prestige sur Hossegor. Julian a été de très bons conseils tant dans la situation du marché immobilier que dans ses préconisations. Il y a un certain nombre d’agence spécialisée dans l’immobilier de luxe mais Birdie a su faire la différence. Mon client était ravi et à pu acquérir une résidence secondaire pour accueillir sa famille.
    — Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
    Un grand merci à Birdie pour son professionnalisme et sa réactivité. Et plus particulièrement à Julian pour son écoute, son expérience et son accompagnement tout au long de la vente de ma maison.
    — Amaury W., Vendeur
    Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
    — Guy P.,
    Je recommande Birdie et en particulier Béatrix qui a su m accompagner avec rigueur et humanité tout au long de mon projet. Grâce à son expertise et à son sens du service , chaque étape s est déroulée avec sérénité et efficacité !! Une vraie perle dans l univers haut de gamme .
    — Charlotte, Acheteuse
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    — Gabrielle S., Vendeuse
    Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
    — Xavier M., Vendeur/Acheteur
    Voilà plusieurs transactions que nous avons réalisées avec l'agence birdie toujours de très bon conseil et surtout honnête et sincère nous avons particulièrement apprécié Julian Girard toujours disponible et à l'écoute vraiment un très bon professionnel Bravo je recommande.
    — Lucien M., Acheteur
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        Sur certains parcours de bord de mer, le coup décisif n’est pas le plus sûr, mais celui que l’on ose jouer en tenant compte du vent, du terrain et de la trajectoire à venir. Un choix assumé, parfois risqué, mais souvent payant. La Villa Santa Maria s’inscrit dans cette même logique : un emplacement exceptionnel qui appelle un projet ambitieux, pour ceux qui savent voir plus loin que l’existant.