Collection Piscine

Villa Aiguillons à Tosse

698 000 €
Référence Villa Aiguillons

À Tosse, au cœur de la côte landaise, cette villa contemporaine neuve de 139 m² offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. Proposée en exclusivité par Birdie L’Agence, cette maison de plain-pied séduit par son architecture en L, ses volumes généreux et son implantation privilégiant les espaces de vie tournés vers le sud. Située à proximité de Seignosse, Hossegor et des plages landaises, elle bénéficie d’un emplacement recherché pour profiter pleinement de l’art de vivre entre forêt, océan et villages de caractère.

Actuellement en cours de construction, la villa sera livrée le 1er juillet 2027 et bénéficiera de frais de notaire réduits. Édifiée sur une parcelle de 549 m², elle a été conçue pour préserver l’intimité de ses occupants, sans vis-à-vis direct dans sa configuration actuelle.

Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 61 m² rassemble salon, salle à manger et cuisine américaine dans un ensemble ouvert et lumineux. Les rangements intégrés et le cellier de 8 m² facilitent le quotidien, tandis que les ouvertures prolongent naturellement la maison vers le jardin et la piscine.

L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, dotée d’une douche à l’italienne en béton ciré. Deux chambres d’environ 13 m², une quatrième chambre de 10 m², une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’agencement.

À l’extérieur, la piscine maçonnée de 6 × 3 mètres, exposée au sud, invite à savourer les journées ensoleillées. Un garage d’environ 20 m² et une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines.

Avec ses finitions soignées, ses quatre chambres et son jardin à aménager selon ses envies, cette villa à vendre à Tosse constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur le secteur prisé de la côte landaise.

Les atouts de Villa Aiguillons

Villa neuve de plain-pied
Un confort de circulation au quotidien.
Quatre chambres, dont une suite parentale
Une configuration adaptée à la famille et aux invités.
Pièce de vie de 61 m² et cuisine ouverte
Un espace généreux pour partager les moments de convivialité.
Piscine, garage de 20 m² et exposition sud
Des prestations recherchées pour profiter de la douceur landaise.

Classement DPE et GES

La villa étant encore en cours de construction, les informations définitives relatives au diagnostic de performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre restent à confirmer. Les valeurs officielles devront être communiquées une fois les données nécessaires établies.

Diagnostic performance énergétique (DPE)
Diagnostic vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic vierge
2027
Année de construction

« Une maison pensée pour écrire un nouvel art de vivre, entre lumière du Sud, douceur landaise et liberté de composer ses propres horizons. »

Autour de vous

Tosse et son cadre résidentiel
Un environnement apprécié pour son atmosphère paisible, avec les commerces et les services du quotidien accessibles dans la commune.
Seignosse, Hossegor et l’océan
Les stations emblématiques de la côte landaise invitent à alterner plages, promenades en forêt, marchés et escapades au bord de l’eau.

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    Mandat

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    Prix de vente hors honoraires
    665 000 €
    Honoraires
    33 000 €
    ic_terrain
    Terrain 549m2
    ic_surface
    Surface 138m2
    ic_chambre
    4 chambres
    ic_salle_bain_eau
    2 salles bain/eau
    ic_clim
    Clim. réversible
    ic_vue
    Vue piscine
    Portrait négociateur immobilier Arthur TISSENDIÉ
    Arthur TISSENDIÉ
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    RSAC
    Birdie Référence Mandat 178
    Le confort d’une maison neuve, c’est aussi la promesse d’un lieu qui accompagne sereinement les habitudes de demain.
    « Certaines maisons offrent plus qu’un lieu de vie : elles laissent à chacun la liberté d’imaginer la suite de son histoire. »
    Être rappelé•e
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    Birdie l'Agence c'est...
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    1/2
    50% des ventes en OFF MARKET
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    Acompagnement
    Lifestyle
    Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.

    Services haut de gamme,
l’Art de l’Accompagnement by Birdie

    Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
    conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).

    Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.

    Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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    Quand l’exception se confirme

    Je tiens à remercier chaleureusement toute l’équipe de l’agence pour son efficacité et son accompagnement exemplaire. Grâce à leur professionnalisme et leur réactivité, la recherche puis l’achat de mon bien se sont déroulés rapidement et en toute sérénité. Toujours disponibles pour répondre à mes questions, ils ont su comprendre mes besoins et me guider à chaque étape. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans les meilleures conditions. Demander Béatrix
    — Louise, Acheteuse
    Je connais Julian depuis de nombreuses années, à la fois comme collaborateur et comme professionnel du secteur. Son sérieux, sa fiabilité et son sens du détail en font une référence incontournable, notamment dans l’univers du prestige. Chez Birdie, il incarne parfaitement les valeurs de confiance et d’exigence que recherchent les clients. Toujours investi, précis et à l’écoute, il offre un accompagnement haut de gamme et authentique. Je recommande chaleureusement Julian pour tout projet immobilier où la qualité et la rigueur sont essentielles.
    — Vanessa L., Acheteuse
    Agent professionnel, compétent et toujours à l’écoute. Julian est une personne sincère et efficace qui travaille une vision long terme avec ses clients. Je recommande aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. J’ai pu constater que mes intérêts ont été parfaitement défendus et l’achat a été facilité par le sens du service de Julian. Merci 🙏
    — Antoine M., Acheteur
    J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
    — Yoann, Vendeur/Acheteur
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    — Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
    Un grand merci à Birdie pour son professionnalisme et sa réactivité. Et plus particulièrement à Julian pour son écoute, son expérience et son accompagnement tout au long de la vente de ma maison.
    — Amaury W., Vendeur
    Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
    — Guy P.,
    Je recommande Birdie et en particulier Béatrix qui a su m accompagner avec rigueur et humanité tout au long de mon projet. Grâce à son expertise et à son sens du service , chaque étape s est déroulée avec sérénité et efficacité !! Une vraie perle dans l univers haut de gamme .
    — Charlotte, Acheteuse
    Je tiens à remercier chaleureusement Birdie pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur accompagnement tout au long de la vente de mon bien. Dès le premier contact, j’ai été séduite par leur sérieux et leur expertise. Grâce à leur efficacité, la vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci à Julian pour son écoute et ses précieux conseils. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité !
    — Gabrielle S., Vendeuse
    Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
    — Xavier M., Vendeur/Acheteur
    Voilà plusieurs transactions que nous avons réalisées avec l'agence birdie toujours de très bon conseil et surtout honnête et sincère nous avons particulièrement apprécié Julian Girard toujours disponible et à l'écoute vraiment un très bon professionnel Bravo je recommande.
    — Lucien M., Acheteur
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        Le Golf des Aiguillons

        À Tosse, la villa Aiguillons invite à imaginer un quotidien où le confort d’une maison contemporaine rencontre la douceur de vivre landaise. Comme une belle partie de golf, elle se découvre dans l’équilibre : une architecture en L ouverte sur le sud, une pièce de vie généreuse, quatre chambres pour accueillir famille et amis, et une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Ici, chacun trouve son espace, entre moments de partage et instants de tranquillité, dans un cadre propice à ralentir le rythme.