Collection Vue sur mer

Appartement Oitavos Dunes à Hendaye

Référence Oitavos Dunes

À Hendaye, entre océan, montagnes et art de vivre basque, cet appartement en attique occupe le dernier étage d’une élégante bâtisse datant de 1925 et dévoile une situation particulièrement rare sur le marché immobilier de prestige.

Récemment rénové avec soin, l’appartement conjugue avec justesse le charme de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et les perspectives créent une atmosphère raffinée où chaque espace semble dialoguer avec le paysage environnant.

La pièce de vie constitue naturellement le cœur de l’habitation.

Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, elle s’ouvre sur une cuisine conviviale et profite d’un panorama spectaculaire sur l’Atlantique. Au fil des heures, les reflets de l’océan composent un décor vivant qui accompagne le quotidien avec élégance.

L’espace nuit accueille une chambre principale, trois chambres complémentaires ainsi que trois salles d’eau, permettant de recevoir famille et amis dans des conditions de confort remarquables. Les ouvertures présentes sur toutes les orientations renforcent la sensation d’espace et assurent une luminosité constante tout au long de la journée.

À l’extérieur, une terrasse tournée vers les montagnes offre une autre lecture du paysage hendayais. Plus intime, plus contemplative, elle invite à profiter des fins de journée entre nature préservée et horizons dégagés.

Une place de parking ainsi qu’une cave complètent cet appartement de prestige à Hendaye, proposé à la vente par l’agence immobilière Birdie, spécialiste des biens de luxe et des propriétés haut de gamme sur la côte basque.

Les atouts de Appartement Oitavos Dunes

Dernier étage d’une bâtisse de 1925
Une adresse de caractère où patrimoine architectural et qualité de vie se rencontrent naturellement.
Vue panoramique sur l’océan
Un spectacle permanent qui accompagne les espaces de vie et sublime le quotidien.
Terrasse ouverte sur les montagnes
Un espace extérieur intime offrant une atmosphère plus confidentielle et contemplative.
Quatre chambres et trois salles d’eau
Une configuration idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.

Classement DPE et GES

Pour un appartement de cette qualité bénéficiant d’une rénovation récente, les performances énergétiques s’inscrivent dans une logique de confort durable et de valorisation patrimoniale.

« Le véritable luxe réside aussi dans la sérénité d’un confort pensé pour durer. »

Diagnostic performance énergétique (DPE)
137 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg de CO2 par m2 et par an
02/07/2026
Date du diagnostic
1925
Année de construction
Entre 890 € et 1290 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr

« Entre ciel, océan et montagnes, chaque fenêtre compose un tableau différent au fil de la journée. »

Autour de vous

L’océan à quelques pas
La plage d’Hendaye, les promenades du littoral et les activités nautiques s’invitent naturellement dans votre quotidien.
Aux portes de l’Espagne
Entre culture basque, gastronomie et escapades vers Saint-Sébastien, la frontière toute proche enrichit l’expérience de vie.

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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.

    Mandat

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    Prix de vente hors honoraires
    900 000 €
    Honoraires
    50 000 €
    ic_surface
    Surface 105m2
    ic_loi_carrez
    Loi Carrez 105m2
    ic_chambre
    4 chambres
    ic_salle_bain_eau
    3 salles bain/eau
    ic_clim
    Clim. réversible
    ic_vue
    Vue océan
    Portrait négociateur immobilier Clara MOREILHON
    Clara MOREILHON
    Votre interlocutrice privilégiée
    RSAC 919 085 787
    Birdie Référence Mandat 152
    Une adresse qui raconte
    Certains biens séduisent par leurs prestations. D’autres par l’émotion qu’ils procurent dès les premiers instants.
    Être rappelé•e
    separateur

    Birdie l'Agence c'est...

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    50% des ventes en OFF MARKET
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    Services haut de gamme,
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    Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
    conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).

    Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.

    Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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    Quand l’exception se confirme

    Je tiens à remercier chaleureusement toute l’équipe de l’agence pour son efficacité et son accompagnement exemplaire. Grâce à leur professionnalisme et leur réactivité, la recherche puis l’achat de mon bien se sont déroulés rapidement et en toute sérénité. Toujours disponibles pour répondre à mes questions, ils ont su comprendre mes besoins et me guider à chaque étape. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans les meilleures conditions. Demander Béatrix
    — Louise, Acheteuse
    Je connais Julian depuis de nombreuses années, à la fois comme collaborateur et comme professionnel du secteur. Son sérieux, sa fiabilité et son sens du détail en font une référence incontournable, notamment dans l’univers du prestige. Chez Birdie, il incarne parfaitement les valeurs de confiance et d’exigence que recherchent les clients. Toujours investi, précis et à l’écoute, il offre un accompagnement haut de gamme et authentique. Je recommande chaleureusement Julian pour tout projet immobilier où la qualité et la rigueur sont essentielles.
    — Vanessa L., Acheteuse
    Agent professionnel, compétent et toujours à l’écoute. Julian est une personne sincère et efficace qui travaille une vision long terme avec ses clients. Je recommande aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. J’ai pu constater que mes intérêts ont été parfaitement défendus et l’achat a été facilité par le sens du service de Julian. Merci 🙏
    — Antoine M., Acheteur
    J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
    — Yoann, Vendeur/Acheteur
    J’ai consulté l’agence immobilière de prestige Birdie pour un de mes clients dans le cadre d’une recherche de villa de prestige sur Hossegor. Julian a été de très bons conseils tant dans la situation du marché immobilier que dans ses préconisations. Il y a un certain nombre d’agence spécialisée dans l’immobilier de luxe mais Birdie a su faire la différence. Mon client était ravi et à pu acquérir une résidence secondaire pour accueillir sa famille.
    — Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
    Un grand merci à Birdie pour son professionnalisme et sa réactivité. Et plus particulièrement à Julian pour son écoute, son expérience et son accompagnement tout au long de la vente de ma maison.
    — Amaury W., Vendeur
    Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
    — Guy P.,
    Je recommande Birdie et en particulier Béatrix qui a su m accompagner avec rigueur et humanité tout au long de mon projet. Grâce à son expertise et à son sens du service , chaque étape s est déroulée avec sérénité et efficacité !! Une vraie perle dans l univers haut de gamme .
    — Charlotte, Acheteuse
    Je tiens à remercier chaleureusement Birdie pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur accompagnement tout au long de la vente de mon bien. Dès le premier contact, j’ai été séduite par leur sérieux et leur expertise. Grâce à leur efficacité, la vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci à Julian pour son écoute et ses précieux conseils. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité !
    — Gabrielle S., Vendeuse
    Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
    — Xavier M., Vendeur/Acheteur
    Voilà plusieurs transactions que nous avons réalisées avec l'agence birdie toujours de très bon conseil et surtout honnête et sincère nous avons particulièrement apprécié Julian Girard toujours disponible et à l'écoute vraiment un très bon professionnel Bravo je recommande.
    — Lucien M., Acheteur
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      Golf Oitavos Dunes

      Au Golf Oitavos Dunes, les plus beaux trous semblent suspendus entre ciel et Atlantique. Une sensation que l’on retrouve ici, dans cet attique où l’horizon accompagne chaque moment de la journée.