Exclusivité Birdie
Collection Proche de la plage
Birdie l’Agence vous présente en exclusivité la Villa Shadow Pines.
À moins d’un kilomètre des plages et du Golf de Moliets, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète il y a huit ans, avec une approche technique rigoureuse, isolation intérieure et extérieure optimisée, garantissant fraîcheur estivale et confort thermique hivernal.
L’organisation intérieure privilégie l’efficacité et la fluidité :
Une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et poêle
Une cuisine entièrement équipée
Trois chambres aux volumes équilibrés
Un bureau indépendant
Une salle de bain
Une évolution reste envisageable, avec une pièce attenante d’environ 6 m² permettant la création d’une seconde salle d’eau ou d’un dressing généreux, renforçant le standing de la suite.
À l’extérieur, la parcelle de 1 169 m² offre une immersion totale dans la pinède landaise. Deux terrasses prolongent les espaces de vie dans un esprit dedans/dehors parfaitement maîtrisé. Les aménagements ont été pensés dans le respect de l’environnement naturel, renforçant l’identité bucolique du lieu. Un garage complète l’ensemble.
L’implantation autorise également la création d’une piscine, selon les attentes du futur acquéreur.
Un bien rare, pensé comme un véritable refuge entre forêt et océan.
Les atouts de Villa Shadow Pines
Rénovation & performance
La rénovation complète, associée à une isolation intérieure et extérieure optimisée, confère à la villa un confort thermique rare pour ce type de bien, tout en conservant son caractère naturel.
Expérience & environnement
Implantée au cœur de la pinède, la propriété offre une immersion totale dans un cadre apaisant, avec un équilibre subtil entre nature, océan et proximité des infrastructures de Moliets.
Rénovation complète et performante
Un bien prêt à vivre, pensé techniquement pour un confort durable en toute saison.
Parcelle de 1 169 m² en pleine pinède
Un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Potentiel d’évolution intérieur et extérieur
Création possible d’une suite parentale et d’une piscine, pour adapter le bien à un projet haut de gamme.
Classement DPE et GES
Le niveau de performance énergétique de cette villa est cohérent avec la qualité de sa rénovation récente, offrant un confort thermique maîtrisé en toutes saisons et une utilisation optimisée au quotidien.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
Diagnostic vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic vierge
1970
Année de construction
Entre pins et océan, une maison pensée comme un refuge, où chaque saison trouve naturellement sa place.
Autour de vous
Plages et nature à proximité immédiate
À moins d’un kilomètre, l’océan et les sentiers offrent un cadre de vie rythmé par la nature, entre baignades, balades et moments de déconnexion.
Un mode de vie entre forêt et océan
Moliets propose un équilibre rare, entre dynamisme estival et tranquillité hors saison, idéal pour une résidence secondaire ou principale.
Recevez les plans du bien en exclusivité
Pour découvrir les plans détaillés ou obtenir le dossier complet de ce bien, il vous suffit de renseigner votre adresse email.
Profitez d’une expérience personnalisée, à votre rythme.
Nous répondons dans la journée.
Votre email ne sera conservé que pour obtenir les plans et recevoir une invitation à notre événement privé “Golf Birdie”, tous les ans en septembre.
Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
520 000 €
Honoraires
26 000 €
Terrain 1169m2
Surface 95m2
3 chambres
1 salles bain/eau
Vue pinède
Thibault BLANCAFORT
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat 144
Birdie Référence Mandat 144
Habiter un rythme juste
Certains lieux ne se choisissent pas seulement pour ce qu’ils sont, mais pour la manière dont ils transforment le quotidien.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
70%
de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
Vous avez un bien d’exception à vendre ?
Confiez votre projet à Birdie pour une estimation personnalisée et confidentielle. Profitez de notre expertise reconnue sur la côte Atlantique pour une valorisation optimale et une vente dans les meilleures conditions.
JE DÉCOUVRE LA VENTE PREMIUM
Golf Shadow Pines
Dessiné entre pins denses et zones d’ombre naturelles, le golf de Shadow Pines déroule un parcours confidentiel, où la lumière filtre à travers les aiguilles et redessine chaque trajectoire. Ici, le jeu devient plus instinctif, plus silencieux, presque méditatif.
C’est ce même équilibre que l’on retrouve dans la villa : une respiration au cœur de la pinède, protégée, apaisée, où l’on revient naturellement après quelques trous, comme si le lieu prolongeait le parcours.
