Exclusivité Birdie
Collection Centre Ville
Birdie L’Agence vous présente la villa Saint Andrews, située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor.
Implantée sur un terrain rare de 2 500 m², cette propriété bénéficie d’un portillon privé offrant un accès direct au canal et au lac. Elle permet également de rejoindre à pied les plages océanes ainsi que le centre-ville.
Construite en 1927, cette demeure développe environ 279 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Elle comprend 10 pièces dont 7 chambres, ainsi qu’un vaste séjour de 69 m² ouvert sur le jardin exposé sud.
Son architecture traditionnelle landaise conserve le charme et les codes des années 30.
L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité de repenser intégralement la propriété et d’en faire une résidence d’exception.
La parcelle permet d’envisager un projet d’extension ainsi que la création d’une piscine selon les règles d’urbanisme en vigueur.
Un bien rare, à fort potentiel patrimonial, dans un secteur où les grandes parcelles avec accès direct à l’eau deviennent extrêmement confidentielles.
Les atouts de Villa Old Course Saint Andrews
Un foncier exceptionnel
2 500 m² avec accès privé au canal et au lac, à pied des plages et du centre-ville : une configuration devenue exceptionnellement rare.
Classement DPE et GES
Classe énergie F (E en émissions) – Demeure de 1927 nécessitant une rénovation globale pour répondre aux standards actuels.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
288 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
27/05/2025
Date du diagnostic
1927
Année de construction
Entre
8660 € et
11760 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
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Certaines maisons ne demandent pas à être transformées. Elles demandent simplement à être révélées.
Autour de vous
Entre Lac, océan et centre-ville
Un emplacement permettant un mode de vie entièrement à pied ou à vélo, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
3 110 000 €
Honoraires
145 000 €
Terrain 2500m2
Surface 287m2
7 chambres
5 salles bain/eau
Vue pinède
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat 127
Birdie Référence Mandat 127
Les grandes parcelles avec accès direct à l’eau ne se représentent pas deux fois
Sur ce secteur précis d’Hossegor, les propriétés offrant 2 500 m² avec accès direct au canal et au lac sont devenues extrêmement rares.
Ce type d’actif relève aujourd’hui davantage du patrimoine que du simple immobilier.
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50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
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de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
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mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
Suggestions pour poursuivre votre recherche
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“Old Course St Andrews” – Le berceau du golf mondial
Le Old Course at St Andrews, en Écosse, est considéré comme le plus ancien parcours du monde, où l’on joue au golf depuis le XVe siècle ; son célèbre Swilcan Bridge et ses 18 trous historiques en font une référence absolue dans l’histoire du sport.
