Collection Piscine

Villa Makila à Bassussarry

1 395 000 €
Référence Makila

À Bassussarry, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Biarritz, cette villa contemporaine développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 947 m², offrant un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement adapté à une vie familiale.

Dès l’entrée, la maison révèle une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, organisée autour d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité. La cuisine, pensée comme un véritable espace central, s’articule autour d’un îlot moderne et s’accompagne d’une cave à vin, renforçant le caractère accueillant de l’ensemble. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse et une piscine sécurisée de 13 mètres, véritable prolongement extérieur.

La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une salle d’eau, d’une baignoire et d’une vue directe sur le jardin et la piscine.

À l’étage, un espace bureau lumineux complète l’agencement, accompagné de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un environnement verdoyant et intime, en cohérence avec l’esprit de la maison. Les matériaux de qualité et les prestations confèrent à l’ensemble une atmosphère moderne, sans renoncer à la chaleur d’un lieu de vie.

Dans le cadre d’une vente à Bassussarry, ce bien répond à une recherche de résidence principale confortable, à proximité des golfs, des plages et des axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et privilégié.

Un garage complète les prestations.

Les atouts de Villa Makila

Volumes & organisation
Une distribution fluide avec une suite parentale en rez-de-chaussée et des espaces de vie ouverts, parfaitement adaptés à une vie familiale moderne.
Extérieurs & art de vivre
La piscine de 13 mètres et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison, offrant un véritable lieu de vie dès les beaux jours.

Classement DPE et GES

Le classement énergétique de cette villa est cohérent avec une construction contemporaine, offrant un confort thermique maîtrisé et des performances adaptées à un usage familial à l’année.

Diagnostic performance énergétique (DPE)
81 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg de CO2 par m2 et par an
21/03/2026
Date du diagnostic
2014
Année de construction
Entre 1310 € et 1880 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr

« Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, entre lumière, espace et douceur de vivre. »

Autour de vous

Un environnement reconnu pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des Golfs de Makila et d'Arcangues et des axes principaux.

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    Mandat

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    Prix de vente hors honoraires
    1 328 000 €
    Honoraires
    67 000 €
    ic_terrain
    Terrain 947m2
    ic_surface
    Surface 160m2
    ic_chambre
    4 chambres
    ic_salle_bain_eau
    2 salles bain/eau
    ic_clim
    Clim. réversible
    ic_vue
    Vue forêt
    Portrait négociateur immobilier Beatrix Luche
    Beatrix Luche
    Votre interlocutrice privilégiée
    RSAC 794 072 660
    Birdie Référence Mandat 147
    Trouver son équilibre
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    Être rappelé•e
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    — Louise, Acheteuse
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    — Antoine M., Acheteur
    J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
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    — Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
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    — Amaury W., Vendeur
    Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
    — Guy P.,
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    — Charlotte, Acheteuse
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    — Gabrielle S., Vendeuse
    Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
    — Xavier M., Vendeur/Acheteur
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    — Lucien M., Acheteur
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      Golf de Makila – Le rythme du relief

      Ici, rien n’est jamais totalement plat : le parcours impose son tempo, et ceux qui savent l’écouter trouvent toujours la bonne trajectoire.