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Vente en cours
Collection Proche de la plage

Villa Ametza à Urrugne

1 560 000 €
Référence AMETZA

Implantée dans un environnement recherché d’Urrugne, Villa Ametza incarne une vision aboutie de la vente de villa de prestige, où volumes, lumière et art de vivre se répondent avec justesse. Proposée par l’agence immobilière Birdie, cette propriété séduit par son équilibre entre caractère, confort et prestations haut de gamme.

Développant environ 206 m², la villa s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie cathédrale, largement ouverte sur l’extérieur. Les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes peintes et les larges ouvertures créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Le salon, rythmé par une cheminée à gaz, se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger et une cuisine fonctionnelle, pensée pour recevoir sans jamais rompre la fluidité des volumes.

Les espaces nuit offrent une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. La villa dispose de cinq chambres, dont certaines avec accès direct à l’extérieur, ainsi que de trois salles d’eau, permettant à chacun de préserver son intimité. Une buanderie, une cave et des espaces annexes viennent compléter l’ensemble, renforçant le caractère pratique du lieu.

À l’extérieur, le jardin paysager encadre une piscine chauffée, véritable cœur de vie dès les beaux jours. Le pool house prolonge l’expérience, invitant aux déjeuners d’été et aux soirées prolongées. Chaque espace extérieur a été pensé pour offrir calme, intimité et convivialité, dans un esprit luxe discret.

Les atouts de Villa Ametza

Pièce de vie cathédrale
Un volume remarquable, baigné de lumière, qui structure toute la maison et crée une atmosphère unique.
Piscine chauffée et pool house
Un espace extérieur élégant et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Classement DPE et GES

La villa présente une performance énergétique cohérente avec son standing et ses prestations, offrant un confort moderne adapté à un bien haut de gamme. Des marges d’optimisation peuvent être envisagées selon les projets, dans une logique de valorisation durable.

Le confort, lorsqu’il est maîtrisé, devient un luxe silencieux.

Diagnostic performance énergétique (DPE)
96 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 kg de CO2 par m2 et par an
26/01/2026
Date du diagnostic
1930
Année de construction
Entre 1780 € et 2110 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr

La lumière traverse les volumes, le silence s’installe autour de la piscine, et la maison devient naturellement un lieu de rassemblement, élégant et apaisant.

Autour de vous

Vie balnéaire et quotidienne
Les plages, les commerces et les lieux de vie sont accessibles rapidement, permettant un quotidien fluide entre détente et vie active.
Entre nature et animation
Un environnement équilibré, offrant à la fois calme résidentiel et accès immédiat aux points d’intérêt locaux.

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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.

    Mandat

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    Prix de vente hors honoraires
    1 480 000 €
    Honoraires
    80 000 €
    ic_terrain
    Terrain 885m2
    ic_surface
    Surface 206m2
    ic_chambre
    6 chambres
    ic_salle_bain_eau
    4 salles bain/eau
    ic_clim
    Clim. réversible
    ic_vue
    Vue pyrenées
    Portrait négociateur immobilier Beatrix Luche
    Beatrix Luche
    Votre interlocutrice privilégiée
    RSAC 794 072 660
    Birdie Référence Mandat 112
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    Birdie l'Agence c'est...

    starshine
    1/2
    50% des ventes en OFF MARKET
    Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
    Sécurité
    Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.

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    18
     mandats
    au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
    Acompagnement
    Lifestyle
    Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.

    Services haut de gamme,
l’Art de l’Accompagnement by Birdie

    Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
    conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).

    Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.

    Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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    Quand l’exception se confirme

    Je tiens à remercier chaleureusement toute l’équipe de l’agence pour son efficacité et son accompagnement exemplaire. Grâce à leur professionnalisme et leur réactivité, la recherche puis l’achat de mon bien se sont déroulés rapidement et en toute sérénité. Toujours disponibles pour répondre à mes questions, ils ont su comprendre mes besoins et me guider à chaque étape. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans les meilleures conditions. Demander Béatrix
    — Louise, Acheteuse
    Je connais Julian depuis de nombreuses années, à la fois comme collaborateur et comme professionnel du secteur. Son sérieux, sa fiabilité et son sens du détail en font une référence incontournable, notamment dans l’univers du prestige. Chez Birdie, il incarne parfaitement les valeurs de confiance et d’exigence que recherchent les clients. Toujours investi, précis et à l’écoute, il offre un accompagnement haut de gamme et authentique. Je recommande chaleureusement Julian pour tout projet immobilier où la qualité et la rigueur sont essentielles.
    — Vanessa L., Acheteuse
    Agent professionnel, compétent et toujours à l’écoute. Julian est une personne sincère et efficace qui travaille une vision long terme avec ses clients. Je recommande aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. J’ai pu constater que mes intérêts ont été parfaitement défendus et l’achat a été facilité par le sens du service de Julian. Merci 🙏
    — Antoine M., Acheteur
    J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
    — Yoann, Vendeur/Acheteur
    J’ai consulté l’agence immobilière de prestige Birdie pour un de mes clients dans le cadre d’une recherche de villa de prestige sur Hossegor. Julian a été de très bons conseils tant dans la situation du marché immobilier que dans ses préconisations. Il y a un certain nombre d’agence spécialisée dans l’immobilier de luxe mais Birdie a su faire la différence. Mon client était ravi et à pu acquérir une résidence secondaire pour accueillir sa famille.
    — Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
    Un grand merci à Birdie pour son professionnalisme et sa réactivité. Et plus particulièrement à Julian pour son écoute, son expérience et son accompagnement tout au long de la vente de ma maison.
    — Amaury W., Vendeur
    Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
    — Guy P.,
    Je recommande Birdie et en particulier Béatrix qui a su m accompagner avec rigueur et humanité tout au long de mon projet. Grâce à son expertise et à son sens du service , chaque étape s est déroulée avec sérénité et efficacité !! Une vraie perle dans l univers haut de gamme .
    — Charlotte, Acheteuse
    Je tiens à remercier chaleureusement Birdie pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur accompagnement tout au long de la vente de mon bien. Dès le premier contact, j’ai été séduite par leur sérieux et leur expertise. Grâce à leur efficacité, la vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci à Julian pour son écoute et ses précieux conseils. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité !
    — Gabrielle S., Vendeuse
    Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
    — Xavier M., Vendeur/Acheteur
    Voilà plusieurs transactions que nous avons réalisées avec l'agence birdie toujours de très bon conseil et surtout honnête et sincère nous avons particulièrement apprécié Julian Girard toujours disponible et à l'écoute vraiment un très bon professionnel Bravo je recommande.
    — Lucien M., Acheteur
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      Golf Ametza — élégance en silence

      Tôt le matin, le golf Ametza se distingue par son calme presque absolu. Les fairways encore humides, la lumière basse et les reliefs naturels imposent un rythme lent, précis. Ici, le jeu se construit dans la concentration et la lecture du terrain, plus que dans la puissance. Chaque trou invite à prendre le temps, à ajuster le geste, à jouer avec l’espace. Le golf Ametza cultive une élégance discrète, appréciée de ceux qui recherchent un parcours sincère, exigeant et profondément apaisant.