Collection Piscine
À Hossegor, dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa landaise s’inscrit dans un écrin de verdure de plus de 1 700 m², où les volumes généreux, le jardin paysager et l’espace piscine composent un cadre de vie privilégié. Avec environ 180 m² habitables, cette propriété conjugue charme traditionnel, confort familial et potentiel patrimonial, à quelques minutes de l’art de vivre emblématique de la côte landaise.
Dès l’entrée, agrémentée de placards, la maison dévoile une distribution pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. Une cuisine indépendante, une chambre avec penderie, une salle de bains équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
La présence d’une chambre de plain-pied apporte une réelle souplesse d’usage, aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau avec rangements dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Un grenier accessible depuis l’une des chambres offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage ainsi qu’un grand cellier avec cave viennent compléter les annexes.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille plusieurs terrasses et une piscine dans un espace dégagé, préservé des regards. Une invitation à profiter des longues journées d’été, entre déjeuner à l’ombre, baignade et soirées en plein air.
La propriété présente également un potentiel de valorisation rare à Hossegor. Ses deux entrées indépendantes et la présence d’une construction annexe ouvrent la possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve de faisabilité et d’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une perspective intéressante pour valoriser une partie du terrain ou conserver l’intégralité de ce vaste jardin, devenu particulièrement recherché sur le secteur.
Construite en 1980, équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’une exposition est-ouest, cette maison de famille offre un équilibre entre douceur de vivre landaise, espace et potentiel d’évolution.
Les atouts de Villa Akenza
Un terrain paysager de plus de 1 700 m²
Une superficie généreuse pour profiter d’un jardin arboré, de plusieurs terrasses et d’une piscine, dans un environnement préservé des regards.
Quatre chambres et une distribution familiale
La chambre de plain-pied et les trois chambres à l’étage permettent d’accueillir famille et invités tout en préservant l’indépendance de chacun.
Un potentiel patrimonial à étudier
Les deux entrées indépendantes et la construction annexe offrent des perspectives d’évolution du terrain, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Des annexes fonctionnelles
Garage, cellier et cave apportent des espaces de rangement appréciables et complètent les prestations de cette maison de caractère.
Classement DPE et GES
Construite en 1980 et équipée d’une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d’un système de chauffage qui contribue au confort thermique ; son classement DPE reste à préciser à partir du diagnostic énergétique.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
Diagnostic vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Diagnostic vierge
1982
Année de construction
Un jardin à l’abri des regards, une piscine baignée de lumière et la liberté d’imaginer la suite : une certaine idée de la vie à Hossegor.
Autour de vous
Hossegor, entre nature et art de vivre
Dans un quartier résidentiel recherché, profitez de l’atmosphère landaise, des espaces verts et d’un cadre propice à la vie de famille, tout en bénéficiant de l’attractivité d’Hossegor.
L’océan et les activités de plein air
Entre plages, pistes cyclables, forêt landaise et parcours de golf, la région offre un quotidien rythmé par la nature, le sport et les plaisirs de la côte Atlantique.
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Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
1 700 000 €
Honoraires
68 000 €
Terrain 1715m2
Surface 180m2
4 chambres
2 salles bain/eau
Clim. réversible
Vue pinède
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat 178
Birdie Référence Mandat 178
L’espace comme luxe véritable
Certaines propriétés offrent davantage qu’un lieu de vie : elles laissent la liberté de préserver un art de vivre ou d’imaginer de nouveaux projets.
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Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
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Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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Golf Akenza
À l’image du parcours de l’Akenza Golf, à Marrakech, où chaque coup demande de trouver le juste équilibre entre audace et précision, cette maison familiale invite à composer son propre art de vivre. Entre le jardin paysagé, les terrasses et la piscine à l’abri des regards, elle offre un cadre où l’on prend le temps de profiter, de se retrouver et d’imaginer la suite. Car le luxe, finalement, n’est-il pas de pouvoir choisir son rythme et de laisser le lieu écrire la prochaine page de son histoire ?
