Exclusivité Birdie
Collection Proche de la plage
À Biarritz, en plein cœur de la ville, cet appartement prend place au sein d’une résidence recherchée, offrant un cadre de vie central et particulièrement agréable.
Développant environ 40 m², ce deux pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit immédiatement par son caractère et son élégance. L’ensemble bénéficie d’un véritable atout rare : une terrasse privative de 24 m², parfaitement exposée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et des fins de journée sur les toits de Biarritz.
L’appartement présente les codes d’un bien de type haussmannien avec moulures, hauteurs sous plafond généreuses, parquet et cheminée décorative, conférant à l’ensemble un cachet authentique.
La décoration, soignée et sur-mesure, renforce l’atmosphère chaleureuse et cohérente du lieu.
Chaque pièce s’ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Dans le cadre d’une vente à Biarritz, ce bien répond parfaitement à un projet de pied-à-terre élégant, de résidence principale de centre-ville, ou d’investissement patrimonial de qualité. La possibilité d’une vente meublée permet une installation immédiate dans un cadre prêt à vivre.
Une place de parking libre au sein de la résidence complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les atouts de Appartement Monte Rei
Cachet et architecture
Les éléments anciens – moulures, parquet, hauteur sous plafond – donnent une identité forte à l’appartement, rare pour cette surface en centre-ville.
Terrasse de 24 m²
Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter pleinement de Biarritz au quotidien.
Appartement de caractère
Moulures, parquet et cheminée décorative renforcent le charme et l’authenticité du bien.
Parking dans la résidence
Un avantage appréciable en centre-ville pour un usage quotidien ou en pied-à-terre.
Classement DPE et GES
Le classement énergétique de cet appartement est cohérent avec un immeuble ancien de type haussmannien, offrant un confort de vie maîtrisé et des perspectives d’amélioration compatibles avec un usage principal ou secondaire.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
184 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
04/03/2026
Date du diagnostic
1920
Année de construction
Entre
750 € et
1050 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
« Une terrasse ouverte sur les toits, un intérieur de caractère et Biarritz à portée immédiate. »
Autour de vous
Le centre-ville de Biarritz
Commerces, halles, restaurants et vie locale accessibles à pied, pour un quotidien simple et dynamique.
Plages et promenades
L’océan et les balades emblématiques de Biarritz à quelques minutes, pour profiter pleinement du cadre de vie.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
590 000 €
Honoraires
30 000 €
Surface 40.07m2
Loi Carrez 40.07m2
1 chambres
1 salles bain/eau
Clim. réversible
Vue océan
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat 146
Birdie Référence Mandat 146
Une évidence discrète
Certains lieux ne se distinguent pas par leur taille, mais par la justesse de ce qu’ils offrent au quotidien.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
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Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
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de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
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