Exclusivité Birdie
Collection Centre Ville
À Biarritz, au cœur du centre-ville, cet appartement prend place dans une copropriété remarquable en pierres de taille, emblématique de l’architecture élégante et pérenne de la ville. L’adresse s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés, où la vie quotidienne se fait à pied, entre commerces, plages et lieux de vie biarrots.
L’appartement développe 34,2 m² Carrez, complétés par 41 m² au sol, et se distingue immédiatement par une hauteur sous plafond de 3,15 mètres, rare pour ce type de bien. Cette verticalité apporte une véritable sensation de volume et de respiration, renforcée par une luminosité naturelle omniprésente.
La pièce de vie, parfaitement proportionnée, s’ouvre sur deux balcons exposés plein sud, véritables prolongements extérieurs qui permettent de profiter du soleil et de l’animation urbaine tout en conservant une atmosphère intime.
L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, dans un esprit fonctionnel et élégant, parfaitement adapté à un usage citadin. Ce bien répond à plusieurs projets de vente immobilière à Biarritz : résidence principale de centre-ville, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial haut de gamme.
L’environnement immédiat participe pleinement à l’expérience : vivre ici, c’est conjuguer le confort d’un appartement de caractère avec la liberté d’un quotidien sans contraintes. Cette sélection illustre pleinement l’approche exigeante de l’agence immobilière Birdie, spécialisée dans l’immobilier de luxe et l’accompagnement sur-mesure de biens soigneusement choisis.
Les atouts de Vente en cours – Appartement Victoria
Architecture & cachet
La copropriété en pierres de taille confère à l’ensemble une prestance rare en centre-ville. À l’intérieur, la hauteur sous plafond sublime les volumes et renforce le caractère patrimonial du bien, tout en offrant une élégance intemporelle.
Expérience & moments à vivre
Le quotidien s’organise naturellement : sortir à pied, profiter des adresses du centre-ville, rentrer ouvrir les balcons plein sud et retrouver un intérieur lumineux, calme et parfaitement situé.
Classement DPE et GES
Le classement énergétique de ce bien reflète une consommation maîtrisée pour ce type d’appartement historique, et offre des perspectives d’optimisation tout en conservant un excellent confort quotidien : luminosité naturelle et beaux volumes mettent en valeur chaque mètre carré.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
237 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
02/02/2026
Date du diagnostic
« La noblesse de la pierre, la lumière du sud et Biarritz à portée de pas. »
Autour de vous
Le centre de Biarritz à pied
Commerces, halles, restaurants et plages accessibles en quelques minutes, pour une vie citadine élégante, fluide et entièrement piétonne au cœur de Biarritz.
L’art de vivre biarrot au quotidien
Entre promenades, adresses gourmandes et énergie de la ville, vous profitez d’un rythme sans contraintes, avec tout à portée immédiate depuis l’appartement.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
350 000 €
Honoraires
17 500 €
Surface 31m2
Loi Carrez 34.2m2
1 chambres
1 salles bain/eau
Vue centre-ville
Beatrix Luche
Votre interlocutrice privilégiée
RSAC 794 072 660
Birdie Référence Mandat 131
Birdie Référence Mandat 131
L’art de choisir juste
Un bien de luxe n’est pas une démonstration, mais une évidence qui résonne avec votre manière d’habiter la ville.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
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50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
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de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
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Le Golf Victoria - un Golf intemporel
Quelques pas hors du tumulte, quelques swings face à l’histoire, puis le retour en ville avec cette élégance tranquille propre aux adresses qui ont choisi le bon tempo.
