Collection Vue sur mer
Birdie, votre agence immobilière de prestige, vous invite à découvrir l’appartement Pebble Beach II, situé dans le très recherché quartier du Phare à Biarritz, à proximité immédiate du Golf du Phare, de la plage et des commerces de Saint-Charles.
Un emplacement rare qui incarne le meilleur de l’art de vivre biarrot.
Au sein d’une élégante villa néo-basque entièrement rénovée, nichée au fond d’une impasse confidentielle, cet appartement T4 développe un charme authentique, sublimé par un atout absolument unique : une spectaculaire terrasse d’environ 60 m², orientée plein Ouest, offrant une vue océan à 180°.
Un véritable balcon suspendu au-dessus de Biarritz, où lumière et horizon ne font qu’un.
L’appartement se situe au premier étage et propose un séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d’une double exposition. À l’Ouest, la terrasse océan se déploie comme une scène ouverte sur les vagues et les couchers de soleil. Au Nord, un balcon dévoile un panorama dégagé sur Anglet et ses longues plages.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains, tandis qu’une cuisine indépendante équipée complète les espaces de vie. Une rénovation globale permettra de révéler le plein potentiel de ce bien exceptionnel.
La résidence, intimiste et raffinée, dispose d’un portail privatif, d’un parc de copropriété et de deux places de stationnement réservées — un privilège rare dans ce secteur.
Les atouts de Appartement Pebble Beach II
Une Terrasse de 60m2
Un espace extérieur spectaculaire, véritable salon à ciel ouvert, dominant l'océan et offrant des couchers de soleil inoubliables.
Villa néo-basque à l'abri des regards
Un cadre intimiste au sein d’une élégante villa rénovée, nichée au fond d’une impasse privée, garantissant calme et discrétion.
Double exposition & cheminée
Séjour lumineux, vue océan à l’Ouest, panorama sur Anglet au Nord et ambiance chaleureuse avec cheminée.
Stationnements
Portail privatif, parc de copropriété et deux places de stationnement réservées, un confort rare à Biarritz.
Classement DPE et GES
Le classement énergétique en D correspond à l’architecture néo-basque d’origine et reste parfaitement cohérent pour un appartement de ce standing. Une rénovation ciblée permettra d’optimiser encore le confort thermique tout en préservant son caractère unique.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
246 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
03/12/2025
Date du diagnostic
Entre
1770 € et
2430 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
« Certains lieux vous arrêtent net : un souffle, une lumière, une promesse d’horizon. Pebble Beach II fait partie de ces instants où l’on sait que l’on se tient face à quelque chose d’unique. »
Autour de vous
Quartier du Phare à deux pas
Un emplacement privilégié, entre golf, plages et commerces de Saint-Charles, pour un quotidien ultra accessible.
Plages et promenades océanes
À quelques minutes des spots emblématiques de Biarritz, parfaits pour les bains de mer, les balades et la détente.
Vie de quartier vivante et élégante
Marchés, boutiques, cafés : l’essence de Biarritz, entre raffinement et convivialité.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
1 600 000 €
Honoraires
80 000 €
Loi Carrez 93.46m2
3 chambres
2 salles bain/eau
Vue océan
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC 123456789
Birdie Référence Mandat 106
Birdie Référence Mandat 106
Pebble Beach II fait partie de ces appartements qui bousculent nos repères
Cet appartement m’a frappé par la puissance de sa vue panoramique et par la douceur de sa lumière. Pebble Beach II est un bien qui s’adresse à ceux qui recherchent une émotion, un cadre rare, un lien direct avec l’océan, tout en profitant de la vie dynamique du quartier du Phare.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
70%
de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
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JE DÉCOUVRE LA VENTE PREMIUM
Pebble Beach II – L’icône californienne face au Pacifique
On raconte qu’à Pebble Beach, les golfeurs s’arrêtent un instant au départ du 7, non pour jouer, mais pour admirer l’océan qui semble avaler le fairway. Une pause instinctive, presque sacrée. C’est ce même dialogue entre mer et horizon que l’on ressent sur la terrasse de Pebble Beach , où chaque regard porte plus loin que le précédent.
