Exclusivité Birdie
Collection Vue sur mer

Appartement L’Île aux Cerfs à Biarritz

Référence Île aux Cerfs

Birdie, votre agence immobilière de prestige, a le privilège de vous présenter en exclusivité l’appartement « L’Île aux Cerfs », un bien rare de 290 m², niché au cœur du quartier Impérial de Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques.
Installé au sein de la mythique Villa Herrera, édifiée en 1907, ce duplex se vit véritablement comme une maison face à l’océan, dans une intimité absolue.

Dès l’entrée, la lumière guide vos pas vers une pièce de vie spectaculaire, ouverte sur une vue panoramique embrassant la Roche Percée, le Miramar et toute la baie de Biarritz. Chaque heure du jour compose un tableau différent : l’aube argentée, le bleu profond du midi, puis la lueur dorée du soir qui glisse sur l’eau.

À ce niveau, trois chambres, dont deux avec vue mer, s’organisent autour d’une salle de bains au charme colonial et d’une salle d’eau, permettant une circulation fluide et élégante.

L’étage dévoile un second salon, véritable espace de respiration, distribuant trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Une configuration parfaite pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’extérieur, un jardin privatif de plus de 600 m² prolonge l’expérience d’une rareté absolue : c’est le seul appartement de Biarritz bénéficiant d’un jardin et d’une piscine face océan. La piscine chauffée, le pool house de 22 m², les terrasses baignées de lumière… tout invite à ralentir, respirer, contempler.
Le murmure des vagues devient la signature sonore de votre quotidien.

Les atouts de Appartement L’Île aux Cerfs

Jardin privatif face océan
Un espace unique à Biarritz : plus de 600 m² de jardin dominant la mer, idéal pour vivre dehors toute l’année, entre bains de soleil, soirées d’été et instants suspendus.
Piscine chauffée & pool house
Une piscine en front d’océan, prolongée par un pool house de 22 m², pour profiter du luxe balnéaire en toute intimité, du matin aux douces lumières du soir.
Duplex comme une maison
Les 290 m² sur deux niveaux offrent la sensation d’une villa indépendante, avec zones de vie distinctes, vues exceptionnelles et intimité totale pour famille et invités.
Un Mode de vie tout à pied
À quelques minutes de l’Hôtel du Palais, de Saint-Charles et du Golf du Phare, l’appartement permet de profiter de Biarritz sans contrainte, dans un raffinement quotidien.

Classement DPE et GES

Performances énergétiques en classe D, cohérentes avec le caractère historique de la Villa Herrera (1907), et déjà équilibrées grâce à une rénovation respectueuse du bâti ancien, garantissant un confort de vie maîtrisé au quotidien

Diagnostic performance énergétique (DPE)
187 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg de CO2 par m2 et par an
09/09/2025
Date du diagnostic
1907
Année de construction
Entre 4070 € et 5500 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr

Ici, chaque coucher de soleil semble écrit pour vous. La mer respire, la ville s’apaise, et l’appartement devient un balcon privilégié sur l’infini.

Autour de vous

Le centre de Biarritz à quelques minutes
Rejoignez les commerces, les restaurants et la plage du Miramar en quelques pas seulement, pour une vie balnéaire élégante et spontanée.
Le Golf du Phare à 5 minutes
Un accès immédiat au légendaire golf de Biarritz, permettant une pratique quotidienne et un véritable art de vivre entre océan et fairways.
Saint-Charles, un village dans la ville
À 300 mètres, cafés, marchés et boutiques créent une atmosphère conviviale, parfaite pour un quotidien tout à pied.

Recevez les plans du bien en exclusivité

Pour découvrir les plans détaillés ou obtenir le dossier complet de ce bien, il vous suffit de renseigner votre adresse email.
Profitez d’une expérience personnalisée, à votre rythme.
Nous répondons dans la journée.

    Votre email ne sera conservé que pour obtenir les plans et recevoir une invitation à notre événement privé “Golf Birdie”, tous les ans en septembre.
Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.

    Mandat

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

    Prix de vente hors honoraires
    6 370 000 €
    Honoraires
    330 000 €
    ic_terrain
    Terrain 600m2
    ic_surface
    Surface 312m2
    ic_chambre
    6 chambres
    ic_salle_bain_eau
    5 salles bain/eau
    ic_clim
    Clim. réversible
    ic_vue
    Vue ocean
    Portrait négociateur immobilier Julian GIRARD
    Julian GIRARD
    Votre interlocuteur privilégié
    RSAC
    Birdie Référence Mandat 111
    L'exception qui confirme la règle
    Ce bien m’a immédiatement marqué par sa force émotionnelle : rares sont les lieux où l’on ressent, dès l’entrée, un tel dialogue entre architecture historique et horizon marin. Pour moi, « L’Île aux Cerfs » incarne le prestige biarrot dans ce qu’il a de plus authentique : une adresse confidentielle, un panorama vivant, un art de vivre sans compromis.
    Être rappelé•e
    separateur

    Birdie l'Agence c'est...

    starshine
    1/2
    50% des ventes en OFF MARKET
    Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
    Sécurité
    Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.

    70%

    de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
    18
     mandats
    au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
    Acompagnement
    Lifestyle
    Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.

    Services haut de gamme,
l’Art de l’Accompagnement by Birdie

    Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
    conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).

    Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.

    Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
    Découvrir nos services

    Quand l’exception se confirme

    Je tiens à remercier chaleureusement toute l’équipe de l’agence pour son efficacité et son accompagnement exemplaire. Grâce à leur professionnalisme et leur réactivité, la recherche puis l’achat de mon bien se sont déroulés rapidement et en toute sérénité. Toujours disponibles pour répondre à mes questions, ils ont su comprendre mes besoins et me guider à chaque étape. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans les meilleures conditions. Demander Béatrix
    — Louise, Acheteuse
    Je connais Julian depuis de nombreuses années, à la fois comme collaborateur et comme professionnel du secteur. Son sérieux, sa fiabilité et son sens du détail en font une référence incontournable, notamment dans l’univers du prestige. Chez Birdie, il incarne parfaitement les valeurs de confiance et d’exigence que recherchent les clients. Toujours investi, précis et à l’écoute, il offre un accompagnement haut de gamme et authentique. Je recommande chaleureusement Julian pour tout projet immobilier où la qualité et la rigueur sont essentielles.
    — Vanessa L., Acheteuse
    Agent professionnel, compétent et toujours à l’écoute. Julian est une personne sincère et efficace qui travaille une vision long terme avec ses clients. Je recommande aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. J’ai pu constater que mes intérêts ont été parfaitement défendus et l’achat a été facilité par le sens du service de Julian. Merci 🙏
    — Antoine M., Acheteur
    J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
    — Yoann, Vendeur/Acheteur
    J’ai consulté l’agence immobilière de prestige Birdie pour un de mes clients dans le cadre d’une recherche de villa de prestige sur Hossegor. Julian a été de très bons conseils tant dans la situation du marché immobilier que dans ses préconisations. Il y a un certain nombre d’agence spécialisée dans l’immobilier de luxe mais Birdie a su faire la différence. Mon client était ravi et à pu acquérir une résidence secondaire pour accueillir sa famille.
    — Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
    Un grand merci à Birdie pour son professionnalisme et sa réactivité. Et plus particulièrement à Julian pour son écoute, son expérience et son accompagnement tout au long de la vente de ma maison.
    — Amaury W., Vendeur
    Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
    — Guy P.,
    Je recommande Birdie et en particulier Béatrix qui a su m accompagner avec rigueur et humanité tout au long de mon projet. Grâce à son expertise et à son sens du service , chaque étape s est déroulée avec sérénité et efficacité !! Une vraie perle dans l univers haut de gamme .
    — Charlotte, Acheteuse
    Je tiens à remercier chaleureusement Birdie pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur accompagnement tout au long de la vente de mon bien. Dès le premier contact, j’ai été séduite par leur sérieux et leur expertise. Grâce à leur efficacité, la vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci à Julian pour son écoute et ses précieux conseils. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité !
    — Gabrielle S., Vendeuse
    Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
    — Xavier M., Vendeur/Acheteur
    Voilà plusieurs transactions que nous avons réalisées avec l'agence birdie toujours de très bon conseil et surtout honnête et sincère nous avons particulièrement apprécié Julian Girard toujours disponible et à l'écoute vraiment un très bon professionnel Bravo je recommande.
    — Lucien M., Acheteur
    starshine
    Découvrir l'expérience Birdie
    arrow-birdie-smallarrow-birdie-small

      Suggestions pour poursuivre votre recherche

      Découvrez également d’autres biens à vendre à Biarritz, sélectionnés avec le même soin que cette propriété. Offrant confort, emplacement privilégié et prestations haut de gamme, ces biens sont proposés pour vivre pleinement l’art de vivre de la côte basque et landaise.
      Collection
      Proche de la plage
      Biarritz
      Appartement rénové situé au centre-ville de Biarritz, à proximité du Jardin Public
      Collection
      Vue sur mer
      Biarritz
      Biarritz: Somptueux appartement en première ligne de 206m2 loi carrez avec balcon
      Collection
      Vue sur mer
      Biarritz
      Appartement Pebble Beach II – Terrasse de 60 m² vue océan à 180° – Biarritz Le Phare / Saint-Charles
      starshine
      Voir tous nos biens
      arrow-birdie-smallarrow-birdie-small
        separateur

        Vous avez un bien d’exception
à vendre ?

        Confiez votre projet à Birdie pour une estimation personnalisée et confidentielle. Profitez de notre expertise reconnue sur la côte Atlantique pour une valorisation optimale et une vente dans les meilleures conditions.
        JE DÉCOUVRE LA VENTE PREMIUM

        Ile aux Cerfs: La Deuxième maison de Julian

        Le golf de l’Île aux Cerfs, au large de la côte est de l’île Maurice, est un parcours de championnat 18 trous dessiné par le légendaire Bernhard Langer sur une île entièrement dédiée au jeu.Accessible uniquement par bateau ou en hélicoptère, il déroule ses fairways entre lagon turquoise, roches volcaniques et végétation tropicale, et figure régulièrement parmi les plus beaux parcours au monde à jouer au moins une fois dans sa vie.