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Bien vendu par Birdie l'Agence
Exclusivité Birdie
Collection Centre Ville

Appartement Golf Blue à Anglet

Référence Golf Blue

À Anglet, dans le quartier recherché de Blancpignon, cet appartement s’inscrit dans une résidence contemporaine à l’architecture soignée, offrant un cadre de vie équilibré entre nature, océan et commodités.

Développant environ 38 m² Carrez, ce deux pièces se distingue par une qualité d’agencement particulièrement réussie et un état général irréprochable. L’espace de vie, lumineux et fonctionnel, s’ouvre naturellement sur une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pensé pour profiter pleinement des fins de journée et de la lumière.

Les finitions sur mesure apportent une lecture plus exigeante du lieu, avec un souci du détail qui valorise chaque espace et renforce l’identité du bien. L’organisation intérieure privilégie la fluidité et l’optimisation, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de prestige sur la côte basque.

Dans le cadre d’une vente à Anglet, cet appartement répond aux attentes d’une clientèle recherchant un bien haut de gamme, facile à vivre, dans un environnement qualitatif. Une place de stationnement, une cave ainsi qu’un local à vélo complètent l’ensemble, apportant un confort d’usage réel au quotidien. Cette sélection s’inscrit pleinement dans l’approche de l’agence immobilière Birdie, spécialisée dans des biens de luxe soigneusement choisis.

Les atouts de Appartement Golf Blue

Architecture & usage
La résidence contemporaine offre une lecture moderne du lieu, avec des lignes sobres et une organisation pensée pour le confort. L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucune intervention et s’inscrit immédiatement dans un usage fluide.
Expérience & moments à vivre
La terrasse devient une pièce à part entière : déjeuner au soleil, fin de journée prolongée à l’extérieur, rythme de vie tourné vers la lumière et la douceur du climat basque.
Terrasse de 17 m² exposée sud-ouest
Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du soleil et prolonger naturellement la pièce de vie.
Appartement en excellent état
Un bien prêt à vivre, avec des finitions soignées et aucun travaux à prévoir.
Stationnement, cave et local vélo
Un ensemble complet qui répond aux exigences d’un usage quotidien ou secondaire.

Classement DPE et GES

Les performances énergétiques s’inscrivent dans une logique récente, assurant un bon niveau de confort et une consommation maîtrisée pour ce type de bien.

Diagnostic performance énergétique (DPE)
101 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 kg de CO2 par m2 et par an
17/04/2026
Date du diagnostic
2016
Année de construction
Entre 350 € et 530 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr

« Une terrasse au soleil, un intérieur maîtrisé, et l’équilibre parfait entre ville, forêt et océan.

Autour de vous

Entre forêt et océan
Les plages, la forêt et les espaces naturels sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie tourné vers l’extérieur et les activités.
Vie locale et port de plaisance
Commerces de proximité et port à quelques minutes, pour un quotidien fluide entre dynamisme et douceur de vivre.

Mandat

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors honoraires
343 000 €
Honoraires
17 000 €
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Surface 38m2
ic_loi_carrez
Loi Carrez 38m2
ic_chambre
1 chambres
ic_salle_bain_eau
1 salles bain/eau
ic_vue
Vue jardin
Portrait négociateur immobilier Beatrix Luche
Beatrix Luche
Votre interlocutrice privilégiée
RSAC 794 072 660
Birdie Référence Mandat 141
Trouver le bon équilibre
Certains lieux s’imposent naturellement, lorsqu’ils réunissent simplicité, justesse et qualité de vie au quotidien.
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50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.

70%

de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
 mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.

Services haut de gamme,
l’Art de l’Accompagnement by Birdie

Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).

Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.

Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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Quand l’exception se confirme

Je tiens à remercier chaleureusement toute l’équipe de l’agence pour son efficacité et son accompagnement exemplaire. Grâce à leur professionnalisme et leur réactivité, la recherche puis l’achat de mon bien se sont déroulés rapidement et en toute sérénité. Toujours disponibles pour répondre à mes questions, ils ont su comprendre mes besoins et me guider à chaque étape. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien dans les meilleures conditions. Demander Béatrix
— Louise, Acheteuse
Je connais Julian depuis de nombreuses années, à la fois comme collaborateur et comme professionnel du secteur. Son sérieux, sa fiabilité et son sens du détail en font une référence incontournable, notamment dans l’univers du prestige. Chez Birdie, il incarne parfaitement les valeurs de confiance et d’exigence que recherchent les clients. Toujours investi, précis et à l’écoute, il offre un accompagnement haut de gamme et authentique. Je recommande chaleureusement Julian pour tout projet immobilier où la qualité et la rigueur sont essentielles.
— Vanessa L., Acheteuse
Agent professionnel, compétent et toujours à l’écoute. Julian est une personne sincère et efficace qui travaille une vision long terme avec ses clients. Je recommande aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. J’ai pu constater que mes intérêts ont été parfaitement défendus et l’achat a été facilité par le sens du service de Julian. Merci 🙏
— Antoine M., Acheteur
J'ai eu le plaisir de traiter avec Julian pour différents projets d'acquisition et de vente sur Biarritz et Hossegor. On ne peut que saluer son haut niveau de professionnalisme et d'intégrité. Il connait parfaitement le marché local et ses biens. Il fournit un vrai suivi de proximité avec la plus grande des rigueurs. C'est le service qu'on est en mesure d'attendre lorsqu'on s'adresse à un interlocuteur sur le marché prestige. Un professionnel véritablement remarquable.
— Yoann, Vendeur/Acheteur
J’ai consulté l’agence immobilière de prestige Birdie pour un de mes clients dans le cadre d’une recherche de villa de prestige sur Hossegor. Julian a été de très bons conseils tant dans la situation du marché immobilier que dans ses préconisations. Il y a un certain nombre d’agence spécialisée dans l’immobilier de luxe mais Birdie a su faire la différence. Mon client était ravi et à pu acquérir une résidence secondaire pour accueillir sa famille.
— Serge C., Conseil en stratégie de développement commercial et marketing
Un grand merci à Birdie pour son professionnalisme et sa réactivité. Et plus particulièrement à Julian pour son écoute, son expérience et son accompagnement tout au long de la vente de ma maison.
— Amaury W., Vendeur
Beaucoup de disponibilité et de compétences. Monsieur Girard a su nous aider sur des problèmes administratifs complexes et nous a accompagné avec efficacité sur l’achat que nous avons effectué
— Guy P.,
Je recommande Birdie et en particulier Béatrix qui a su m accompagner avec rigueur et humanité tout au long de mon projet. Grâce à son expertise et à son sens du service , chaque étape s est déroulée avec sérénité et efficacité !! Une vraie perle dans l univers haut de gamme .
— Charlotte, Acheteuse
Je tiens à remercier chaleureusement Birdie pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur accompagnement tout au long de la vente de mon bien. Dès le premier contact, j’ai été séduite par leur sérieux et leur expertise. Grâce à leur efficacité, la vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci à Julian pour son écoute et ses précieux conseils. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité !
— Gabrielle S., Vendeuse
Julian et Thibault forment un duo redoutable, ils allient compétences, connaissance du marché, empathie, confidentialité et confiance. Que demander de plus? Loin des grands réseaux qui ont une haute opinion d'eux-mêmes, l'agence Birdie sait vous écouter et dispose d'un réseau client étoffé permettant des transactions rapides. Je recommande vivement.
— Xavier M., Vendeur/Acheteur
Voilà plusieurs transactions que nous avons réalisées avec l'agence birdie toujours de très bon conseil et surtout honnête et sincère nous avons particulièrement apprécié Julian Girard toujours disponible et à l'écoute vraiment un très bon professionnel Bravo je recommande.
— Lucien M., Acheteur
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