Bien vendu par Birdie l'Agence
Collection Vue sur mer
Au cœur de Biarritz, en étage élevé d’une résidence recherchée, Birdie L’Agence vous présente « Bandon Dunes », un appartement d’environ 100 m² bénéficiant d’une situation exceptionnelle en première ligne face à l’océan.
Dès les premiers instants, le regard est happé. Une vue spectaculaire se déploie devant vous, embrassant l’Atlantique, la mythique Côte des Basques et les reliefs des montagnes basques à l’horizon. Une perspective rare, vivante, changeante à chaque heure du jour et au rythme des marées.
La pièce de vie profite pleinement de cette position privilégiée, baignée de lumière et tournée vers un balcon avec vue mer, véritable prolongement naturel de l’appartement. Un lieu idéal pour savourer un café face aux premières vagues du matin ou contempler les couchers de soleil sur l’océan.
L’espace nuit accueille aujourd’hui deux chambres, accompagnées de deux salles d’eau, dans un agencement fluide et confortable. La configuration actuelle permet également d’envisager aisément la création d’une troisième chambre, offrant une modularité particulièrement intéressante pour une résidence familiale ou un pied-à-terre haut de gamme à Biarritz.
Un parking privatif, élément devenu particulièrement précieux au cœur de la ville, complète cet ensemble rare sur le marché.
Un appartement unique, où la puissance du panorama rivalise avec la qualité de vie qu’offre une adresse tournée vers l’océan.
Les atouts de Appartement Bandon Dunes
Vue panoramique océan et montagnes
Un panorama spectaculaire sur l’Atlantique, la Côte des Basques et les reliefs basques, visible au quotidien depuis les pièces de vie.
Balcon face à l’océan
Un extérieur privilégié pour profiter pleinement des lumières de Biarritz et du spectacle permanent offert par les vagues.
Classement DPE et GES
Avec un DPE E, « Bandon Dunes » présente une performance énergétique cohérente avec un appartement bénéficiant d’un emplacement aussi exceptionnel face à l’océan. Son potentiel d’optimisation permettra au futur propriétaire d’envisager des améliorations adaptées à ses usages et à son projet de vie.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
294 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
29/06/2022
Date du diagnostic
Entre
1800 € et
2470 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Le soir venu, les lumières s’adoucissent sur la Côte des Basques tandis que les montagnes se dessinent à l’horizon. Ici, le paysage devient un véritable compagnon du quotidien
Autour de vous
La Côte des Basques au premier regard
L’une des plus belles plages de Biarritz devient ici un décor quotidien, entre surf, promenades et couchers de soleil spectaculaires.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
1 700 000 €
Honoraires
85 000 €
Surface 100m2
Loi Carrez 100.35m2
2 chambres
2 salles bain/eau
Vue océan
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat 152
Birdie Référence Mandat 152
Face à l’inoubliable
Certaines vues changent une maison. D’autres changent le quotidien. « Bandon Dunes » appartient à cette catégorie rare.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
70%
de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
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Là où les fairways rencontrent l’horizon
Inspiré du mythique Bandon Dunes Golf Resort, posé face au Pacifique dans l’Oregon, ce lieu est devenu une référence mondiale pour les amateurs de golf grâce à ses parcours sauvages dessinés au bord des falaises, où le vent, l’océan et la lumière façonnent chaque partie différemment.
À Biarritz, l’appartement « Bandon Dunes » retrouve cette même émotion : celle d’un horizon omniprésent, d’une vue qui évolue à chaque instant et d’un dialogue permanent entre l’océan et les montagnes basque
