Villa Magog – Contis
1 890 000 €
Maison
0
m2
6 pièces
4 chambres
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m2
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Birdie L’Agence vous présente la Villa Magog. À mi-chemin entre Hossegor et Bordeaux, au cœur d’un merveilleux domaine créé il y a une vingtaine d’années à Contis Sud, découvrez cette somptueuse maison en bois d’une superficie de 255 m², construite en 2017. Elle bénéficie d’un environnement unique dans un cadre enchanteur. Un sentier vous permettra d’accéder à la plage de Contis Sud en moins de 15 minutes à pied. Côté intérieur, L’entrée spacieuse ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 75 m², composée d’un grand salon-séjour avec poêle, d’un espace salle à manger, d’une grande cuisine américaine avec îlot central, ainsi que d’un coin lecture. L’architecture soignée et les grandes ouvertures favorisent une vie fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le mobilier sur mesure, de grande qualité et conçu avec un souci du détail, fait de cette maison un véritable coup de cœur. Côté nuit, Une grande suite parentale avec salle d’eau (double vasque), dressing et sauna. Deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, donnant côté piscine et disposant d’une terrasse privative. Un grand bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une buanderie/chaufferie. La maison dispose également d’une belle véranda de 23 m², actuellement aménagée en salle de sport, à laquelle est rattachée une seconde buanderie. Cet espace de près de 40 m² pourrait facilement être transformé en un véritable appartement indépendant, selon les besoins des futurs acquéreurs. Côté extérieur, Une magnifique piscine au sel, chauffée, de 9x4 m. Une grande terrasse en pin. Une très belle cuisine d’été et un vaste espace réception en extérieur, parfait pour profiter des belles soirées estivales. Une parcelle arborée de plus de 1 500 m², regroupant près de cent essences différentes. Les plus, Chauffage au sol électrique via une pompe à chaleur. Panneaux solaires. Forage. Piste cyclable à proximité immédiate. Deux terrains de tennis dans le lotissement. Située à seulement 800m de la plage et à 20 minutes du Golf de Moliets. Vente entièrement meublée possible.
Un véritable havre de paix, incontestablement notre coup de cœur Birdie.
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Diagnostic Performance Énergétique
79 B
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  • Mandat de vente à la charge de l’acquéreur
  • Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 €
  • + 90 000 € d’honoraires

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