Collection Proche de la plage
Au cœur du très recherché quartier Saint-Charles à Biarritz, à seulement quelques pas de la Grande Plage et de la plage du Miramar, Birdie L’Agence vous présente « Stonehaven », un appartement rare pensé pour celles et ceux qui recherchent un véritable mode de vie tout à pied dans l’un des secteurs les plus confidentiels de la ville.
Situé au sein d’une petite copropriété intimiste construite en 2012, ce charmant appartement T2 bis récemment rénové conjugue élégance, confort et connexion privilégiée avec l’extérieur. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme au cœur de Biarritz.
Dès l’entrée, la lumière naturelle et la fluidité des volumes créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre généreusement grâce à de larges baies vitrées sur une agréable terrasse semi-couverte de 12 m² et un jardin privatif d’environ 100 m², véritable luxe discret en plein centre-ville.
La cuisine américaine équipée prolonge naturellement cet espace convivial, pensé pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
L’espace nuit accueille une chambre avec accès direct vers les extérieurs, une salle d’eau élégante ainsi qu’une annexe indépendante de 8 m², idéale pour un bureau, un espace bien-être, une salle de sport ou une chambre d’appoint selon les besoins.
À l’extérieur, le calme surprend immédiatement. À l’abri des regards, le jardin offre une sensation rare d’intimité au cœur de Biarritz. L’installation future d’un jacuzzi pourra aisément être envisagée afin de prolonger encore davantage l’expérience de vie.
Un parking privatif sécurisé par portail électrique ainsi qu’une cave de 6 m² complètent cet ensemble particulièrement qualitatif.
Les atouts de Appartement Stonehaven
Jardin privatif de 100 m²
Un extérieur rare et préservé des regards, offrant calme, intimité et une qualité de vie particulièrement recherchée au cœur de Biarritz.
Terrasse semi-couverte
Un espace de vie extérieur de 12 m² permettant de profiter des repas et soirées tout au long de l’année.
Annexe indépendante de 8 m²
Un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de sport, un atelier ou une pièce de loisirs selon vos envies.
Stationnement sécurisé et cave
Parking privatif avec portail électrique et cave de 6 m² complètent ce bien avec praticité et confort au quotidien.
Classement DPE et GES
Avec un DPE D, « Stonehaven » présente une performance énergétique cohérente avec son implantation privilégiée au cœur de Biarritz et la qualité de sa rénovation récente. Un équilibre rassurant pour profiter d’un appartement confortable, tout en laissant entrevoir de possibles optimisations futures selon les usages et les envies du propriétaire.
Diagnostic performance énergétique (DPE)
246 kWh par m2 et par an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics
21/05/2026
Date du diagnostic
2013
Année de construction
Entre
890 € et
960 € par an
Montant estimé* des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
*Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Plus d’infos sur georisques.gouv.fr
Le matin, quelques pas suffisent pour rejoindre l’océan avant un café à Saint-Charles. Puis vient le plaisir rare de retrouver le calme de son jardin, à l’abri de l’agitation biarrote.
Autour de vous
La Grande Plage et Miramar à quelques minutes
Quelques pas seulement suffisent pour rejoindre l’océan, profiter d’un bain matinal ou prolonger les journées face au coucher du soleil.
Le quartier Saint-Charles au quotidien
Commerces de bouche, cafés, restaurants et vie de quartier élégante offrent un quotidien fluide sans nécessité de voiture.
Golf et art de vivre basque
À proximité des golfs emblématiques de la côte basque, les journées alternent facilement entre parcours, océan et douceur de vivre biarrote.
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Aucune sollicitation commerciale, aucun partage à des tiers.
Mandat
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires
461 500 €
Honoraires
18 500 €
Terrain 100m2
Surface 46m2
Loi Carrez 46m2
1 chambres
1 salles bain/eau
Vue Jardin
Julian GIRARD
Votre interlocuteur privilégié
RSAC
Birdie Référence Mandat STONEHAVEN
Birdie Référence Mandat STONEHAVEN
Une adresse que l’on partage peu
À Saint-Charles, certaines adresses restent discrètes. « Stonehaven » fait partie de ces lieux rares que l’on découvre… puis que l’on imagine difficilement quitter.
Être rappelé•e
Birdie l'Agence c'est...
1/2
50% des ventes en OFF MARKET
Des propriétés jamais publiées, réservées à nos clients qualifiés.
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Sécurité
Des biens filtrés, un accompagnement clair, des décisions facilitées.
70%
de nos ventes proviennent d’acquéreurs Birdie existants. Un réseau interne solide, gage de sécurité et d’efficacité.
18
mandats
au plus car l’excellence ne se gère pas en volume.
Acompagnement
Lifestyle
Transferts, hôtels, restaurants, golf, surf : chaque recherche devient une expérience fluide et agréable.
Services haut de gamme, l’Art de l’Accompagnement by Birdie
Chez Birdie l’Agence, chaque projet immobilier s’accompagne d’un véritable service sur-mesure :
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
conciergerie premium (piscinistes, jardiniers, entretien, gestion saisonnière), réseau de partenaires de confiance pour simplifier chaque étape, et accueil personnalisé dès votre arrivée (gare, aéroport…).
Notre mission : rendre chaque instant plus simple, plus fluide, plus agréable.
Et parfois, une attention inattendue vient sublimer l’expérience Birdie... mais certaines surprises ne se révèlent qu’aux moments qui comptent vraiment :)
Quand l’exception se confirme
Suggestions pour poursuivre votre recherche
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Golf Stonehaven
Comme un bon parcours, Stonehaven rappelle que les plus belles sensations tiennent souvent à l’équilibre du rythme : un départ au golf, l’air iodé de Biarritz, puis le plaisir rare de retrouver le calme confidentiel de son jardin.
